摘要：本着与国际会计准则接轨的理念，自2007年始新会计准则开始执行，而公允价值则作为一大亮点开始引起人们的热议。本文仅就《企业会计准则第3号——投资性房地产》内容为基础，以“对投资性房地产后续计量可采用成本模式或公允价值模式”为核心，通过选取正和股份等对投资性房地产采用公允价值模式后续计量的上市公司，主要采用案例研究法，比较分析法等进行研究，根据其财务报表数据，研究其投资性房地产计量模式的改变对公司的利润表、资产负债表、财务指标的影响,分析公允价值在投资性房地产中的应用情况以及计量模式的改变对企业造成的影响，旨在通过理论论述和客观数据说明公允价值计量模式的利与弊，为上市公司在投资性房地产科目上计量模式的选择提供一定的借鉴意义。

关键词：公允价值计量 投资性房地产 上市公司财务状况影响

目录

摘要

Abstract

一、 研究背景及意义1

（一）研究背景 1

（二）研究意义 1

二、 研究方法及内容2

（一）研究方法 2

（二）研究内容 2

三、正和股份公允价值和投资性房地产综述 3

（一）公允价值基本理论3

（二）投资性房地产基本理论8

四、 公允价值计量投资性房地产对上市公司影响的实例分析 12

（一）上市公司对投资性房地产后续计量模式的总体介绍  12

（二） 公允价值计量投资性房地产对财务影响的案例分析 14

五、 公允价值计量投资性房地产的优势和困境22

（一） 公允价值计量投资性房地产的优势22

（二） 公允价值计量投资性房地产的困境22

六、研究结论24

七、公允价值计量应用的建议和展望26

参考文献28