内容摘要：近年来，房地产投资过热，房价的快速上涨已经影响到人们生活水平的提高和国家金融的安全。旅游房地产的兴起,是我国房地产业适应竞争环境、拓展市场空间形成的产物，已逐渐成为了房地产开发商新的投资目标。在中国，海南凭借其得天独厚的“自然环境”和“政策优势”，成为了最炙手可热的旅游房地产投资项目。本文以“限购令”为背景，运用“SWOT分析法”，讨论了限购政策对海南旅游地产影响的两面性，评估了在“国家战略”的引导之下的海南旅游房地产“发展前景”，展望“未来发展趋势”。通过对“迪斯尼乐园”这一国际知名旅游房地产案例的分析借鉴，如何进一步“转变发展方式及方向”，已成为政府发展旅游房地产时亟须解决的关键性问题。

关键词：旅游房地产，SWOT分析，房地产价值评估

目录

摘要

Abstract

一、前言-3

二、文献综述-3

三、海南旅游房地产现状及发展前景SWOT分析-5

（一）海南旅游房地产历史与现状分析-5

（二）优势-6

（三）劣势-7

（四）机会-9

（五）威胁-9

四、国际借鉴-10

五、对策与建议-11

   （一）协调推进保障性住房和商品住房建设-11

   （二）注重发展海南房产品质及特色-12

（三）优化投资环境转变开发模式-12

六、结论-12

参考文献-13