摘要：融资租赁合同属于一种新型的独立的有名合同，是指双方当事人出租人与承租人)之间约定，出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人向出租人支付租金的合同，其具有融资、融物的双重属性。其中的融资功能强于融物，这方面与其他则产类使用合同有本质的差别，在租金的性质、标的物、合同的主体方而与传统民法上的租赁合同亦有着显著的区别。

关键词：融资租赁  融资租赁合同  法律属性

Abstract:Finance lease contracts as a new type of independent famous contract means the parties (lessor and lessee) agreement between the lessor under the lessee of the seller, lease options, lease to purchase the seller to provide to the lessee to use, the lessee pays the rent to the lessor, which has the financing, the financial matter of the double property. Financing function which is stronger than the financial thing, this middle class and others use the contract nature of the differences in the nature of rent, subject matter, the contract's main square with the traditional civil law lease contract  has a significant difference. 

Key Words：Finance lease  Finance lease contracts  Property law

　　　融资租赁是一种将借款、租赁、买卖有机融合为一体的合同，是当前较为先进的金融工具在合同上的具体体现，与传统合同有着较大的差异，沿用现有合同法的基本规则，尚不足以调整融资租赁合同的特殊属性。然而，到目前我国尚未出台专门的调整融资租赁法律关系的法律，只有我国的《合同法》对融资租赁合同作出专章的规定，仅仅对融资租赁中众多的法律关系实施极其简单的原则性的规范，融资租赁合同实务中的许多问题依然无法可依，因此，有必要在准确把握融资租赁合同法律属性的基础上，科学地借鉴有关国家先进立法经验，不断地完善我国融资租赁的立法，促进我国融资租赁业全面、可持续的发展。