摘要：欧洲在工业革命之后，环境破坏污染严重，所以耗费巨资进行保护进行环境修护、经济的升级和能源转型，并且取得了一定进展。而中国也正在面对越来越严峻的环境问题，因此中国可以向欧洲学习。在资产评估方面，欧洲的资产评估行业发展更成熟，准则体系更为完善，其欧洲房地产评估和能耗准则中有关于环境保护和能耗的评估价值取向值得中国借鉴。本文主要采用比较法、案例分析法、文献计量法的综合应用，对比欧洲现有政策及建筑节能应用现状和中国现状并进行分析。最后并提出建议，中国需要完善建筑节能政策，节约能源与调整能源结构实现能源转型，实现开源节流。这对于中国的城市建设以及长远的可持续发展具有重要意义。

关键词：欧洲；房地产评估；能耗；启示

目录

摘要

Abstract

1  引言-1

1.1  研究背景-1

1.2  研究目的和意义-1

1.3  研究方法与研究思路-2

2  PVEE基本内容、意义和现状-2

2.1  PVEE内容-2

2.1.1  总则-3

2.1.2  适用范围-4

2.1.3  定义-4

2.1.4  应用声明-5

2.2  PVEE的意义-5

2.3  欧洲房地产中节能应用现状-5

3  中国有关房地产与能耗的内容和现状-7

3.1  中国有关房地产与能耗的内容-7

3.2  中国有关房地产与能耗的现状-9

3.3  中欧房地产与能耗评估考量的比较-12

3.3.1  节约能源与能源转型-12

3.3.1  建设被动房-13

4  对中国房地产建筑的启示-14

4.1  节约能源-14

4.2  调整能源结构-15

5  总结-16

参考文献-17