摘要:公共租赁住房作为保障房形式的一种，在世界各国都有悠久的发展历史，同时形成了较为完整且实施性强的住房保障体系。而对于北京的公租房政策来说，起步较晚，很多政策措施还都不够完善，公租房作为北京市保障性住房的最新形式，着重解决“夹心层”群体的住房困难。如今，随着房价的日益走高和物价的提升等因素都使一些中低等收入人群的住房条件难以得到改善，而公租房的出现能有效缓解这一矛盾，提升这部分人群的住房条件和生活水平。本文通过研究现今北京市政府和北京市顺义区政府公共租赁住房的政府政策和未来的发展态势，并通过对公租房承租群体的意向调查，着重分析公租房的需求现状和未来的承租意向，对潜在的承租群体提出可操作性的承租建议。

关键词：公共租赁房 承租群体 实施政策

目录

摘要

Abstract

引言

1国内外对公租房的研究-2

1.1国内对公共租赁房的相关研究-2

1.1.1对公共租赁住房现实情况的相关研究-2

1.1.2各省市公共租赁住房的相应研究-3

1.2国外对公共租赁住房的相关研究-4

2顺义区社会经济发展状况与公租房政策分析-6

2.1 北京市顺义区社会经济发展现状-6

2.2 北京市公共租赁房承租人群的新标准-7

2.3北京市公租房的补贴标准-7

2.4目前公租房存在的缺陷-8

2.5顺义区建设公共租赁住房的意义和作用-8

3顺义区公共租赁住房意向承租群体调查方法与数据分析-10

3.1调查方法-10

3.2被调查者基本情况分析-10

3.2.1被调查人群性别比例特征-11

3.2.2 被调查人群年龄特征-12

3.2.3 被调查人群受教育程度比例特征-13

3.2.4 被调查人群职业特征-13

3.2.5被调查人群的户口属性-14

3.2.6被调查人群的家庭同住人口数量-15

3.2.7被调查人群家庭月收入-15

3.2.8被调查人群的基本住房情况-16

3.2.9被调查人群的住房户型情况-17

3.3公租房意向承租群体调查情况分析-17

3.3.1被调查人群对于公租房政策的关注程度-17

3.3.2被调查人群对公租房承租意向分析-18

3.3.3不愿意申请公租房的原因-19

3.3.4保障性住房轮候家庭承租意向分析-19

3.3.5基础设施承租意向分析-20

3.3.6公租房租金意向分析-20

3.3.7公租房位置分析-21

3.3.8公租房的户型结构分析-22

3.3.9公租房装修状况分析-22

3.3.10公租房的承租年限意向分析-23

3.4公租房意向承租群体调查情况交叉分析-23

3.4.1公租房政策的关注程度与受教育程度交叉分析-23

3.4.2公租房承租意向与家庭月收入交叉分析-24

3.4.3保障性住房承租意向与被调查者年龄特征交叉分析-25

3.4.4保障性住房承租意向与家庭同住人口数量交叉分析-25

3.4.5租金承租意向与家庭总收入交叉分析-26

3.4.6庭月收入与公租房装修状况交叉分析-26

4.顺义区公租房准入政策建议-28

4.1公租房意向承租群体对这种保障房形式的需求特点-28

4.2 未来公租房的覆盖人群-28

4.3未来公租房的准入标准-29

结论

致谢

参考文献